根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规的规定，南充市碧桂园房地产开发有限公司决定对“碧桂园·天玺湾”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、项目概况
1、项目地址：南充市嘉陵区文峰大道，规划设计物业类型为：商业物业、高层住宅物业、双拼住宅物业；
2、建设用地面积为184396.00平方米；
3、总建筑面积为375140.76平方米。
（1）住宅部分：总建筑面积为177881.94平方米。地上计入容积率建筑面积135504.25平方米（住宅建筑面积134868.08平方米，其中高层住宅27572.95平方米；双拼住宅107295.13平方米；物业管理用房建筑面积364.48平方米，业主委员会议事用房建筑面积44.26平方米，其他配套设施用房227.43平方米）；地上不计入容积率建筑面积为661.66平方米；地下建筑面积为41716.03平方米。容积率1.50，建筑密度17%，绿地率40.18%。机动车地下停车位1349个。
（2）商业部分：总建筑面积197258.82平方米。地上建筑面积为141063.43平方米（酒店用房建筑面积135893.55平方米（酒店单一业主，不在服务范围内），商业建筑 4235.62平方米，物业用房建筑面积488.98平方米，其它配套设施用房445.28平方米）。地下建筑面积为56195.39平方米。容积率1.50，建筑密度24.64%，绿地率40.27%。机动车地下停车位1401个（酒店1359个，商业42个）。
4、规划停车位：地上 0 个，地下2750 个。
5、建筑物共51幢。
6、规划的物业服务用房建筑面积约853.46平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积约44.26平方米，以房管部门备案为准。
7、小区出入口共计4处。其中主出入口1处，次出入口3处。
二、投标申请人资格要求：
依法取得物业服务企业一级资质证书、建立了企业信用信息且上年度信用记分累计高于70分以上的物业服务企业。
三、招标文件获取方式：
本次招标为公开招标，报名单位可直接于2016年12月29日至2016年12月30日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外。）在南充市顺庆区西河南路192号购买招标文件（招标文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。）；
四、报名时间及报名要求：
决定报名的投标申请人，请于2016年12 月22日至 2016 年12 月28日（上午9:00—11:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外）。持企业有效营业执照、资质证书、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份，信用记分证明（由行业主管单位出具），前往南充金典物业管理招投标服务中心（南充市顺庆区西河南路192号）报名。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2017年1月18日15时00分，地点为南充市金典物业管理招投标服务中心开标室（南充市顺庆区西河南路192号）。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、联系方式
招标人：南充市碧桂园房地产开发有限公司
联系人：蒋女士 联系电话：17781100728
招标代理机构：南充金典物业管理招投标服务中心
联系人：沈女士 联系电话：0817-2803790
招标人：南充市碧桂园房地产开发有限公司
